Vale a pena comprar apartamento na planta ?

Comprar um apartamento na planta pode oferecer diversos benefícios, dependendo das circunstâncias e do mercado imobiliário local.

Aqui estão alguns dos benefícios mais comuns:

Preço:

Geralmente, os preços dos imóveis na planta tendem a ser mais baixos do que os prontos. Isso pode representar uma economia significativa se o valor do imóvel aumentar durante a construção.

Valorização:

Se o mercado imobiliário estiver em alta, contudo é possível que o valor do imóvel aumente até a entrega das chaves. Isso pode representar um bom investimento a longo prazo.

Personalização:

Em muitos casos, é possível escolher acabamentos e até mesmo fazer algumas personalizações no layout do apartamento, conforme o estágio da obra. Isso já traz uma economia considerável para o futuro morador.

Possibilidade de escolha de andar e posição:

Ao comprar na planta, você geralmente tem mais opções de escolha em relação ao andar e à posição do apartamento dentro do prédio, o que pode influenciar na vista e na incidência de luz natural.

Riscos:

Existem riscos associados, como atrasos na entrega da obra, mudanças no projeto original e problemas com a construtora. É importante verificar a reputação da construtora e as condições contratuais.

Menor necessidade de manutenção inicial:

Por ser um imóvel novo, você terá menos preocupações com manutenção nos primeiros anos, já que os materiais e sistemas do apartamento estarão novos e sob garantia.

Financiamento :

Durante a fase de construção, você pode financiar o imóvel de forma parcelada, o que pode ser mais flexível do que um financiamento tradicional. Geralmente as construtoras usam o modelo de 30% no período Obras e o 70 % no financiamento ou quitação do empreendimento.

Localização:

Certifique-se de que a localização do empreendimento é adequada para suas necessidades em termos de acesso a serviços, transporte e qualidade de vida. Embora na capital Paulista temos o Plano Diretor da cidade que alia mobilidade a bem estar.

Possibilidade de uso do FGTS: O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado para o pagamento de parte do imóvel na planta, conforme as regras estabelecidas pela Caixa Econômica Federal. Embora só consegue usar nos empreendimentos MCMV.

Vale a pena comprar apartamento na planta ?

A resposta é sim…. no entanto, é importante considerar os riscos associados, como atrasos na entrega da obra e a reputação da construtora. Realizar uma pesquisa detalhada e contar com o apoio de profissionais especializados pode ajudar a minimizar esses riscos e aproveitar ao máximo os benefícios de comprar um apartamento na planta.

Sou o Consultor Di Jesus e fico à disposição para lhe ajudar nesta missão.

Segue meu contato: (11) 99265-6558 …